Como destaca o especialista Alex Nabuco dos Santos, o saneamento básico é um dos pilares estruturantes do desenvolvimento urbano e da valorização imobiliária. Se o seu objetivo é compreender como o acesso à água tratada, à coleta de esgoto e à gestão adequada de resíduos influência diretamente a atratividade de regiões e o potencial de expansão do mercado imobiliário, continue a leitura. Descubra por que investir em saneamento é investir na base que sustenta o crescimento das cidades e o equilíbrio do setor imobiliário nacional.
Saneamento e valorização urbana
À luz das transformações urbanas recentes, o saneamento básico deixou de ser apenas uma política pública de saúde e passou a ser reconhecido como um fator econômico de primeira ordem. Regiões com infraestrutura sanitária completa registram maior valorização imobiliária e atraem investimentos corporativos e residenciais de longo prazo.
Como comenta o empresário Alex Nabuco dos Santos, o acesso a serviços de água, esgoto e drenagem é um indicador de qualidade urbana e um dos critérios mais relevantes na decisão de compra ou locação de imóveis. Cidades e bairros com cobertura adequada de saneamento não apenas reduzem custos sociais e ambientais, mas também elevam o padrão de vida e a percepção de valor dos ativos imobiliários.
A relação entre infraestrutura sanitária e mercado imobiliário
Cada real investido em saneamento gera retornos múltiplos em saúde pública, produtividade e valorização imobiliária. O déficit ainda existente em diversas regiões do país representa tanto um desafio social quanto uma oportunidade de expansão para investidores e incorporadoras.
De acordo com o especialista Alex Nabuco dos Santos, a ausência de infraestrutura sanitária limita o adensamento urbano e aumenta o risco jurídico e ambiental de novos empreendimentos. Já a universalização do saneamento, impulsionada pelo Novo Marco Legal, cria condições ideais para o desenvolvimento de projetos imobiliários mais sustentáveis e lucrativos. A regularização fundiária e a expansão de redes de esgoto e abastecimento ampliam o estoque de áreas aptas à incorporação e reduzem a ociosidade urbana.
O novo marco legal e as oportunidades para o setor
Sob outra perspectiva, a aprovação do Novo Marco do Saneamento (Lei nº 14.026/2020) redefiniu a estrutura regulatória e abriu espaço para a participação do capital privado no setor. Essa modernização cria um ambiente mais competitivo e transparente, ampliando os investimentos e acelerando a universalização dos serviços até 2033.
Como aponta o empresário Alex Nabuco dos Santos, o impacto desse avanço sobre o mercado imobiliário é direto. À medida que as cidades se tornam mais salubres e bem estruturadas, novas zonas de valorização emergem, estimulando o surgimento de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. A previsibilidade regulatória e a segurança jurídica ampliam a confiança de investidores nacionais e internacionais, fortalecendo a correlação entre infraestrutura básica e desenvolvimento econômico.
Saneamento, sustentabilidade e resiliência urbana
Em paralelo, o saneamento básico é também um componente essencial da sustentabilidade e da resiliência urbana. Sistemas de drenagem eficientes e gestão adequada de águas pluviais mitigam riscos de enchentes, erosões e deslizamentos, garantindo estabilidade e segurança para os empreendimentos imobiliários.
Como ressalta o especialista Alex Nabuco dos Santos, o saneamento moderno incorpora soluções baseadas na natureza e tecnologias de reuso de água, reduzindo o consumo de recursos naturais e os impactos ambientais das construções. Além disso, melhora a atratividade das cidades junto a investidores institucionais comprometidos com critérios ESG, que priorizam projetos sustentáveis e socialmente responsáveis.
Investimento privado e parcerias estratégicas
À medida que o setor de saneamento se abre à iniciativa privada, surgem novas possibilidades de integração entre infraestrutura e mercado imobiliário. As Parcerias Público-Privadas (PPPs) permitem que empresas do setor de construção e incorporação participem de consórcios de expansão das redes de abastecimento e esgotamento.
Como pontua o empresário Alex Nabuco dos Santos, essa sinergia cria uma nova fronteira de oportunidades. O investidor imobiliário que identifica regiões em processo de modernização sanitária antecipa a valorização futura e posiciona seu capital em áreas de alto potencial. Dessa forma, o saneamento básico torna-se não apenas uma questão de cidadania, mas também uma variável estratégica de planejamento e rentabilidade.
Saneamento como fundamento da valorização sustentável!
O saneamento básico é a base sobre a qual se constrói a valorização urbana e a solidez do mercado imobiliário. Ele garante qualidade de vida, reduz desigualdades e impulsiona a competitividade das cidades brasileiras. O setor imobiliário, ao reconhecer essa interdependência, amplia sua capacidade de gerar valor econômico e social. Em um cenário em que sustentabilidade e infraestrutura caminham juntas, o saneamento básico deixa de ser uma meta distante e se torna o alicerce de um novo ciclo de prosperidade urbana e imobiliária no Brasil.
Autor: Gregorya Lima