Segundo Maurício Cerginer, conhecedor do assunto, nos últimos anos, o mercado imobiliário em Portugal tem sido caracterizado por um aumento significativo no valor dos imóveis, especialmente nas grandes cidades como Lisboa e Porto. No entanto, uma tendência crescente tem chamado atenção: a valorização dos imóveis no interior do país. Regiões que anteriormente eram vistas como mais afastadas e com pouca procura por imóveis estão agora se destacando, atraindo tanto investidores quanto famílias.
Descubra agora mesmo os fatores que impulsionam essa valorização e o impacto dessa mudança no mercado imobiliário português.
O que está impulsionando a valorização dos imóveis no interior?
A valorização dos imóveis no interior de Portugal tem sido impulsionada principalmente pela busca por um estilo de vida mais tranquilo e acessível. Muitas famílias e profissionais têm migrado das grandes cidades para o interior em busca de melhores condições de vida, como menos poluição, maior proximidade com a natureza e um custo de vida mais baixo. Esse movimento tem se intensificado, especialmente após a pandemia, que acelerou a tendência de trabalho remoto, permitindo que as pessoas vivam em locais mais afastados.
Conforme Maurício Cerginer informa, o governo português tem incentivado o desenvolvimento do interior do país com programas de incentivo fiscal e apoio a pequenas e médias empresas. Esses incentivos tornam o interior mais atraente tanto para os investidores quanto para aqueles que buscam abrir negócios ou morar em uma região em crescimento. O aumento da infraestrutura, como escolas e centros de saúde, também tem sido um fator importante para a valorização, pois melhora a qualidade de vida.
Quais são as regiões do interior que estão mais valorizadas?
Algumas regiões do interior de Portugal têm se destacado na valorização imobiliária, com destaque para o Alentejo, a Beira Interior e o Norte do país. O Alentejo, com suas paisagens naturais e proximidade ao litoral, tem atraído muitos estrangeiros, especialmente aposentados que buscam uma vida mais calma e acessível. Cidades como Évora, Beja e Portalegre se destacam pela oferta de imóveis de baixo custo e uma boa infraestrutura, o que as torna atrativas tanto para moradores locais quanto para investidores internacionais.
Na Beira Interior, cidades como Covilhã e Guarda têm experimentado um crescimento na procura por imóveis, devido à sua localização estratégica, que facilita o acesso a outras regiões do país e à Espanha. De acordo com Maurício Cerginer, essas cidades oferecem um ambiente mais rural e tranquilo, mas com uma boa oferta de serviços e comércio. O Norte de Portugal também tem se destacado com o crescimento de pequenas cidades como Chaves e Braga.
Qual o impacto da valorização dos imóveis nas comunidades locais?
A valorização dos imóveis no interior de Portugal traz tanto benefícios quanto desafios para as comunidades locais. Por um lado, o aumento da procura por imóveis pode gerar um desenvolvimento econômico nas regiões, com mais oportunidades de emprego, novos negócios e um aumento no turismo. Como Maurício Cerginer sugere, a construção de novas infraestruturas, como centros comerciais, hotéis e serviços, também beneficia a população local e melhora a qualidade de vida.
Por outro lado, a valorização pode causar problemas como o aumento do custo de vida e da gentrificação, especialmente em regiões que antes eram acessíveis. O aumento dos preços dos imóveis pode tornar difícil para os residentes originais permanecerem em suas casas, principalmente os mais idosos ou com menos recursos financeiros. Esse fenômeno pode levar a uma mudança na demografia e na estrutura social das cidades, exigindo que as autoridades tomem medidas para garantir que o desenvolvimento seja inclusivo e benéfico.
Conclui-se assim que a valorização dos imóveis no interior de Portugal é uma tendência que tem se intensificado nos últimos anos, impulsionada por fatores como a busca por qualidade de vida, a melhoria das infraestruturas e os incentivos fiscais. No entanto, como o entendedor Maurício Cerginer destaca, é importante que o crescimento seja gerido de forma equilibrada, garantindo que as comunidades locais também se beneficiem desse desenvolvimento e evitando problemas como a gentrificação.